面对房东涨租，于东来决定关闭一家开了24年的胖东来老店。8月9日，他在个人社交账号上披露了河南许昌生活广场店即将闭店的原因。早在2015年，由于负责相关业务的工作人员未按公司规定统一签订租赁合约，导致部分租户租金大幅上涨，远远脱离了公平。虽然遭遇涨租问题的租户占比不大，但于东来认为不能失去公平正义的精神，因此决定在现有租约到期后不再续租并关闭该门店。
此前于8月7日，于东来通过直播宣布许昌生活广场店将于今年12月关闭。据胖东来官网介绍，这家店于2002年开业，是胖东来旗下首家大型综合商场，营业面积约1.48万平方米，年销售额约20亿元，年利润超过1亿元。根据于东来公布的数据，截至2026年6月21日，胖东来整体销售额累计达139.55亿元，其中超市板块贡献75.04亿元，占比53.77%。具体到许昌生活广场店，其同期累计销售额为9.77亿元。2025年全年，胖东来整体销售额为235.31亿元，许昌生活广场店全年销售额为17.99亿元。
此次闭店决定让人想起11年前的一桩旧事。当时新乡大胖店在租约续签时遭遇房东大幅涨价，从八百多万涨到二千四百万。尽管该店年度利润为六七百万，于东来还是选择了放弃。这家新乡大胖店并非如今落户人民中路的新乡大胖，而是原址位于中原路的新乡胖东来百货。该店于2005年开业，是胖东来走出许昌向外拓展的首家门店，最终于2015年12月闭店。随后，在新乡市委市政府及相关部门的协调下，该店迁至现人民中路位置，并于2016年9月重新开业。胖东来创建于1995年3月，发展至今在许昌、新乡两地共有14家门店，其中包括13家超市，另配套1家中央厨房和2家物流中心。
持牌股票配资平台近年来，胖东来也在加码自有物业以减少租金波动的影响。2016年1月，胖东来全资买下了3.8万平方米商业物业，即现在新乡大胖的经营场地。此外，许昌时代广场是胖东来自行设计、建设的首个大型综合商场，营业面积将近3.18万平方米，涵盖胖东来的所有经营业态，已于2009年4月开业。目前，胖东来有3个在建门店，分别为胖东来郑州东站超市项目、许昌科技馆超市项目以及许昌梦之城项目。其中，许昌梦之城项目是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，建设和装修投资金额将近65亿元。该项目总建筑面积57.59万平方米，是一个超大型综合体，涵盖百货、超市、电器、珠宝、电影、餐饮、茶叶、电玩以及酒店等业态。
于东来表示，胖东来手上资金充足，不准备向银行贷款。他透露公司没有贷款，账上资金达41亿元，计划将40亿元资产转化为股本用于梦之城项目的开发建设。对于斥巨资布局商业地产，于东来更多谈及个人理想与期许。消费企业自建物业并不罕见，当企业发展到一定规模，自持物业能帮助企业掌握经营主动权并锁定长期成本。然而，房地产行业具有重资产、长周期、专业门槛高的特点，外界对胖东来跨界开发地产也存在担忧。尽管如此，胖东来的地产布局设想不止步于梦之城。于东来表示，如果梦之城项目完成之后还有机会，胖东来可能还会建设几个房产小区，主要为房地产和物业管理做个样板。按照于东来透露的信息杠杆市场，梦之城项目预计2029年9月正式开业。
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